مقاوم‌سازی مجتمع تجاری دریم پلازا درگهان قشم با CFRP | پروژه سال ۱۴۰۴

مستندات شاخص مقاوم‌سازی مجتمع تجاری دریم پلازا درگهان

نمایی از اجرای دقیق لایه‌های الیاف کربن CFRP بر روی اعضای بتن‌آرمه در پروژه تجاری دریم پلازا قشم:

اجرای پوشش‌های پلیمری کربن در سازه بتن‌آرمه مجتمع تجاری دریم پلازا درگهان (سال ۱۴۰۴)

چرا دریم پلازا به مقاوم‌سازی نیاز پیدا کرد؟ تفاوت افزایش سطح اشغال با اضافه‌طبقه

یکی از باورهای رایج این است که سازه‌ها معمولاً زمانی به بهسازی نیاز پیدا می‌کنند که قرار باشد طبقه‌ای جدید بر روی بام احداث شود. اگرچه اضافه طبقه یکی از دلایل کلاسیک مقاوم‌سازی است، اما در پروژه مجتمع تجاری دریم پلازا درگهان، علت مداخله سازه‌ای موضوع متفاوتی بود: افزایش سطح اشغال در طبقات و تغییر در هندسه اولیه پلان.

زمانی که مساحت یک طبقه نسبت به طراحی اولیه افزایش می‌یابد، قضیه به اضافه‌شدن چند مترمربع دال بتنی محدود نمی‌شود؛ بلکه این مساحت جدید حاوی بارهای مرده کف‌سازی، تیغه‌بندی‌ها، بارهای سنگین زنده تجاری و تأسیسات مکانیکی است که مسیر انتقال نیرو تا فونداسیون را دگرگون می‌سازد.

اثر تغییر پلان بر توزیع جرم، سختی و پاسخ ساختمان در زلزله

در تحلیل دینامیکی سازه‌ها، موقعیت قرارگیری جرم و سختی تعیین‌کننده رفتار کلی ساختمان در برابر زلزله است. هرگونه توسعه در پلان، مرکز جرم (Center of Mass) را جابه‌جا می‌کند. از سوی دیگر، چیدمان ستون‌ها و المان‌های باربر، مرکز سختی (Center of Rigidity) را رقم می‌زنند.

ایجاد فاصله میان مرکز جرم و مرکز سختی (برون‌محوری ثانویه)، سازه را مستعد پیچش‌های نامطلوب لرزه‌ای می‌کند. به همین دلیل، افزایش سطح اشغال در پروژه‌ای با مقیاس تجاری دریم پلازا نیازمند بازطراحی و مدلسازی مجدد بود تا مشخص شود کدام اعضا به دلیل بازتوزیع تنش‌ها نیازمند تقویت ظرفیت هستند.

مشخصات فنی سیستم CFRP با وزن سطحی ۳۰۰ گرم بر متر مربع

اسکلت مجتمع دریم پلازا از نوع بتن‌آرمه است. پس از ارزیابی‌های کامپیوتری و استخراج اعضای با نسبت تقاضا به ظرفیت بالا، تقویت اعضا با استفاده از الیاف کربن تک‌جهته ۳۰۰ گرم بر متر مربع (CFRP 300g/m²) پیاده‌سازی شد:

• نسبت بالای مقاومت به وزن: ارتقای چشمگیر ظرفیت باربری بدون اضافه کردن بار مرده به ستون‌ها و تیرهای اسکلت بتنی.
• ضخامت ناچیز: حفظ کامل ابعاد ستون‌ها و تیرها و عدم تداخل با ویترین‌ها، دکوراسیون و فضاهای تجاری پاساژ.
• جهت‌گیری منطبق بر خطوط تنش: الیاف به صورت جهت‌دار در امتداد لنگرهای خمشی و تنش‌های برشی حاصل از بارهای جدید توسعه پلان آرایش یافتند.
• بسترسازی استاندارد: ساب‌زنی، پاک‌سازی گردوغبار، تزریق رزین‌های پایه اپوکسی خالص و مهاربندی انتهایی جهت پیشگیری از پدیده جداشدگی (Debonding).

بازگشت کارفرما پس از ۱۴ سال؛ سندی بر تعهد و کیفیت پایدار

یکی از درخشان‌ترین ابعاد پروژه مجتمع تجاری دریم پلازا برای شرکت مهندسی بیکران سازان شمال، اعتماد مجدد کارفرمای محترم است. حدود ۱۴ سال پیش، این کارفرما عملیات مقاوم‌سازی برج مسکونی پاکروان ۱ را به بیکران سازان سپرده بود.

اینکه کارفرمایی پس از گذشت بیش از یک دهه، در پروژه بزرگ تجاری جدید خود در منطقه آزاد قشم بار دیگر این مجموعه را به عنوان طراح و مجری تخصصی بهسازی سازه انتخاب می‌کند، گواهی بی‌بدیل بر کیفیت ماندگار پروژه‌ها، پاسخگویی فنی و پایبندی به اصول اخلاق مهندسی است؛ اعتمادی که در صنعت ساختمان باارزش‌ترین سرمایه به شمار می‌رود.

نتیجه‌گیری؛ توسعه هوشمندانه فضاهای تجاری با تکیه بر مقاوم‌سازی مهندسی

پروژه دریم پلازا درگهان قشم در سال ۱۴۰۴ اثبات کرد که توسعه مساحت تجاری و افزایش سطح اشغال، در صورتی که با ارزیابی علمی بازتوزیع بارها و بهسازی المان‌ها با الیاف کربن CFRP همراه شود، می‌تواند بدون نیاز به تخریب یا تغییرات سنگین سازه‌ای، ارزش افزوده اقتصادی فوق‌العاده‌ای برای سرمایه‌گذاران خلق کند.

تداوم پروژه‌های بزرگ در منطقه درگهان و قشم، نشان‌دهنده حضور مستمر و توانمندی فنی بیکران سازان در پاسخگویی به چالش‌های متنوع سازه‌ای در اقلیم‌های خاص کشور است.